中鑫上城怎么样

中鑫上城一、区位概况： “淮安中鑫广场”位于江苏省淮安市城市中心区，健康东路和承德路的交接路口，西面与市区的全国联锁超市易初莲花大卖场隔街相对，北临健康东路——城市沟通东西方向的中心干道。移动、联通、网通、铁通几大通讯公司均分布在左右，整个项目处于闹市区，颇具繁华方便的都市特色，区位优势十分明显。规划用地面积12877 m2，建筑占地面积6494 m2，建筑总面积68840 m2。二、总体建筑布局：综合考虑房地产开发的经济因素、城市的文化因素、街道的景观因素、使用者的心理因素，建筑的系统使用等方面因素，“中鑫广场”工程项目设计由1幢15层高层商住楼（80m）、1幢16层高层（52m）动迁住宅楼及沿街商业建筑等综合功能组成。总建筑建设用地面积为12877 m2、地上总建筑面积62230 m2、其中所建动迁住宅9850 m2、所建沿街商业13500 m2、物业配套用房面积580 m2、办公公寓面积34400 m2、地下车库面积6610 m2（机动车位167个），地块内主要行车道路6 .0 m车道、地面机动车位共有36个。外来非机动车沿马路街道临时停放，内部非机动车考虑在地下室停放。沿健康东路和承德路交接口建成约2000 m2的城市景观绿化广场。三、建筑单体及功能区分：本项目内部功能分区明确、交通流线清晰、互不干扰、商业气氛浓郁，充分利用屋顶空间，布置空中绿化，充分满足现代工作、生活起居的特征和环境要求，造就既便于生活与居住的共享空间，又有利于居民居家私密性，亲切宜人，舒适便利，富有人情味的个体空间： 1、住宅：91套，单元条型，良好的采光、照明、通风多功能组合空间，套型分动静两区，能分能合，层高2.9m，三个单元，三部垂直升降电梯 2、商场：2层，面积13500 m2，可分为120个独立商铺，层高为5.6m，充分满足商业的要求，结合框架结构给招商和后期分割留有充分余地。设步行电梯一部 3办公公寓：层高为5.6m，经济实用，简洁大方，可满足现代办公和居住标准要求，面积为34400 m2，可分为13层468个套间，可设计为个性化十足的楼中楼格局，以达到小面积产权，大面积使用空间的意外收获。设有中央消防烟感喷淋系统。 4、地下车库，层高为3.6m，面积6610 m2，满足车辆停放净高及设备高度空间的要求，有机动车位167个，和部分自行车停放位置，地下室为半地下，借以满足部分采光及通风的要求。 5、开敞式中庭，公寓围绕中庭设置，增加交流空间，同时解决中间走廊的采光及通风问题，设观光电梯两部，由中庭大堂直达楼顶，另设4部垂直升降电梯供上下使用。